La certificazione energetica degli edifici è obbligo dal 1° Luglio 2009 in caso di nuova costruzione, ristrutturazione, o passaggio di proprietà dell'immobile e consiste sostanzialmente in una dichiarazione, rilasciata da personale qualificato, in grado di attestare il consumo degli edifici esistenti. Il professionista che firma si assume la responsabilità di ciò che dichiara per dieci anni.
Al di la dell'obbligo di legge la certificazione energetica è una procedura di valutazione degli immobili e l'occasione di capire quali migliorie conviene portare all'immobile ai fini del risparmio energetico e dopo quanto tempo viene recuperato l'investimento. I costi sempre maggiori dell'energia e la necessità urgente di salvaguardia dell'ambiente, fanno diventare questa procedura molto importante ed economicamente vantaggiossa nel breve periodo.
Il consumo degli edifici dipende chiaramente da molti fattori quali a titolo esemplificativo: tipo di muratura, grado di illuminazione, ore di esposizione al sole, ampiezza delle finestre, esistenza di isolamento termico nonchè dalla tipologia di impianti in esso contenuti. Produrre una certificazione energetica significa quindi fare una dichiarazione che prenda in condiderazione tutti questi fattori e creare un documento complesso denominato attestato di certificazione energetica.